¿Cuáles son las funciones del presidente de una comunidad de propietarios?

Si alguna vez te ha tocado (o temido que te toque) ser presidente de tu comunidad, seguro que te has hecho esta pregunta. Y es normal: no todos los vecinos saben exactamente qué implica el cargo… y muchos piensan que el presidente lo hace todo. Pero no es así. Desde FinCastro, como administración de fincas en Castro Urdiales, te explicamos de forma sencilla cuáles son sus verdaderas funciones.

¿Qué dice la Ley?

Según el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal, toda comunidad debe tener un presidente, elegido entre los propietarios, y es quien representa legalmente a la comunidad.

Funciones principales del presidente

Representar a la comunidad

Es el encargado de firmar contratos, asistir a juicios (si está autorizado), presentar reclamaciones… siempre en nombre de la comunidad.

Convocar juntas (cuando no hay administrador)

En comunidades sin administrador, es quien convoca y preside las juntas de propietarios.

Firmar las actas

Una vez celebrada la junta, el presidente firma el acta para que tenga validez.

Ejecutar los acuerdos

Asegura que se lleven a cabo los acuerdos aprobados en junta: contratar servicios, reclamar impagos, realizar obras, etc.

Atender incidencias urgentes

Ante situaciones como una fuga, una avería o un problema de seguridad, debe actuar rápidamente o contactar con la administración para gestionarlo.

¿Y qué NO tiene que hacer?

• No tiene por qué encargarse de reparaciones, ni perseguir morosos, ni gestionar papeles.
• Para eso está la administración de fincas, como FinCastro. El presidente no está solo.

En FinCastro, acompañamos al presidente en todo

Sabemos que ser presidente puede parecer un marrón… pero con una buena administración, es mucho más fácil. En FinCastro:
- Te ayudamos a convocar juntas y redactamos las actas.
- Nos encargamos de los trámites, las gestiones y las urgencias.
- Te asesoramos legalmente cuando lo necesites.

¿Vas a ser presidente este año? ¿Tienes dudas sobre tu papel?

Escríbenos sin compromiso a administracion@fincastro.com o llámanos al 623 944 311.
Estaremos encantados de ayudarte.